Edle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und modernster Technik in begehrter Lage!

Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Aubing!

Die Wohnung vereint zeitgemäßes Design mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die Verwendung edler Materialien sorgt für eine elegante Atmosphäre und langlebige Qualität. Dank modernster Haustechnik profitieren Sie von energieeffizienten Lösungen, smarten Steuerungssystemen und einem hohen Wohnkomfort.

Der intelligente Grundriss maximiert die Raumnutzung und schafft eine offene, helle Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Innovation und stilvolles Wohnen legen.

Die Lage und die Umgebung bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Ihr Stellplatz direkt vorm Haus sichert Ihnen zu jeder Zeit Ihren Parkplatz und erspart Ihnen lange Wege.

Nach der Teilungserklärung (spätestens Mitte Oktober) liegt der Energieausweis für Sie vor. Die Fertigstellung des Gebäudes ist zwischen Dezember 2025 und erstem Quartal 2026 gesichert.

Sowohl diese Wohnung als auch weitere attraktive Appartements in dieser Anlage sind provisionsfrei erhältlich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Selbst Details wurden ausgewählt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Das Gebäude beeindruckt bemerkenswerter Architektur. Die Farben sind dezent, die Linien präzise und klar.

– sonniger Ost- Balkon
– edler Parkettfußboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– bodentiefe moderne Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– elektrische Rollos
– intelligenter Grundriss
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rain shower
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Barrierefrei
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– pflegeleichte Wohnung durch modernstes Material
– eigener Stellplatz
– Luft Wasser Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage
– Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.


Ihre Wohnung liegt in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.


Der neu entstandene Stadtteil ganz in der Nähe komplettiert die bereits vorhandene Infrastruktur mit neuen modernen Möglichkeiten. Aus diesem Grund treffen Sie heute schon eine sehr gute Entscheidung für die Zukunft.