Elegantes Appartement in München Aubing mit hochwertigem Design und umweltfreundlicher Technologie

Willkommen in diesem stilvollen Souterrain-Appartement, das auf 44 m² modernen Komfort und edles Design vereint. Der sehr gut durchdachte Grundriss mit den bodentiefen Fenstern schafft ein helles angenehmes Wohnambiente.

Die hochwertigen Materialien und das elegantes Design unterstreichen den besonderen Charakter Ihres neuen Zuhauses. Auf dem Boden liegt wertvoller Parkettboden, die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme in den kühleren Jahreszeiten. Das Badezimmer ist vornehm ausgestattet mit Feinsteinfliesen und hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersteller.

Die gemütliche Küche mit vielen Anschlüssen ist ein gemütlicher Raum für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Technologie, die nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Innovative, energieeffiziente Systeme sorgen für niedrigen Energieverbrauch und einen umweltbewussten Lebensstil.
Auf Ihrer Ost-Terrasse genießen Sie die Morgensonne wie das abendliche Glas Rotwein.

Ihr Stellplatz direkt vorm Haus sichert Ihnen zu jeder Zeit Ihren Parkplatz und erspart Ihnen lange Wege.

Nach der Teilungserklärung (spätestens Mitte Oktober) liegt der Energieausweis für Sie vor. Die Fertigstellung des Gebäudes ist zwischen Dezember 2025 und erstem Quartal 2026 gesichert.

Sowohl dieses Appartement wie auch weitere attraktive Wohnungen in dieser Anlage sind provisionsfrei erhältlich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Selbst Details wurden ganz gezielt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgewählt.

– edles Parkett
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Terrasse
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– elektrische Rollos
– intelligenter Grundriss
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rain shower
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Barrierefrei
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– Viessmann Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage watercryst
– eigener Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.


Ihre Wohnung liegt in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.


Die Qualität der Wohnung sowie die Lage sind wirklich exzellent. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in Aubing ist ebenfalls hervorragend: Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, sodass Sie sowohl Komfort als auch eine angenehme Lebensqualität genießen können.