Terrassen Appartment mit modernster Ausstattung

Willkommen in diesem stilvollen Souterrain-Appartement im Herzen von München Aubing!

Mit einer großzügigen Fläche von 48m² bietet dieses moderne Zuhause alles, was das Herz begehrt. Der funktionale Grundriss bietet ein Optimum an Wohnfläche, die bodentiefen Fenster lassen Ihr Domizil freundlich hell erstrahlen und auf Ihrer sonnigen Südterrasse genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien und eine edle Ausstattung sorgen für ein elegantes Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl.

Zudem ist das Apartment mit den neuesten Umwelttechnologien ausgestattet, was auch für niedrige Energiekosten sorgt. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch verbinden möchten.
Ihr Stellplatz direkt vorm Haus sichert Ihnen zu jeder Zeit Ihren Parkplatz und erspart Ihnen lange Wege.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist zwischen Anfang Dezember 2025 und spätestens Februar 2026 gesichert.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Jedes Details wurde ausgewählt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Das Gebäude beeindruckt mit bemerkenswerter Architektur. Die Farben sind dezent, die Linien präzise und klar.

– sonniger Ost- Balkon
– geölter Parkettfußboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– bodentiefe moderne Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– Raumhöhe ca 2,80m
– nur 16 Wohneinheiten
– elektrische Rollos
– intelligenter Grundriss
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rain shower
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Barrierefrei
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– pflegeleichte Wohnung durch modernstes Material
– eigener Stellplatz
– Luft Wasser Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.


Ihre Wohnung liegt in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.


Der neu entstandene Stadtteil ganz in der Nähe komplettiert die bereits vorhandene Infrastruktur mit neuen modernen Möglichkeiten. Aus diesem Grund treffen Sie heute schon eine sehr gute Entscheidung für die Zukunft.

KiTA`s, Grundschule, Apotheken, Fitnessstudios, Supermärkte sowie die S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist etwa 1,4 km nahe.