Penthouse Juwel! 30m² Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig kernsanierte Penthouse-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, stilvolle Ausstattung und nachhaltige Technik auf höchstem Niveau.

Auf ca. 70,22 m² Wohnfläche erwarten lichtdurchflutete Räumen mit besonderem Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige ca. 30 m² große Dachterrasse, ein beeindruckender Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen Ostbalkon, auf dem Sie den Morgen bei Sonnenaufgang genießen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
Edler, geölter Parkettboden sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. Im Tageslichtbadezimmer sind stilvolle Feinsteinfliesen verarbeitet. Die moderne Rainshower-Dusche sowie hochwertige Armaturen namhafter deutscher Markenhersteller garantieren ein exklusives Spa-Gefühl im eigenen Zuhause.

Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Ausstattung: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie.

Als Erstbezug nach Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch auf dem neuesten Stand. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles und zuverlässiges Internet – ideal für modernes Arbeiten und Leben.

Diese Penthouse-Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und Nachhaltigkeit legen – ein echtes Wohnhighlight mit exklusiven Außenflächen und hochwertiger Ausstattung.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Selbst Details wurden ganz gezielt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgewählt.

– 30m² Ost- West Dachterrasse
– Ost – West Balkon
– geölter Eichen Parkett
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– intelligenter Grundriss
– Glasfaser Anschluss
– elektrische Rollos
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rainshower
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– Handtuchwärmer
– beleuchtete Spiegelschränke
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Wohnung barrierefrei, Zugang zur DT über eine Treppe
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Abstellfläche
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– nur 16 Wohneinheiten
– Viessmann Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage watercryst
– eigener Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.


Ihre Wohnung liegt in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.


Die Qualität der Wohnung sowie die Lage sind wirklich exzellent. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in Aubing ist ebenfalls hervorragend: Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, sodass Sie sowohl Komfort als auch eine angenehme Lebensqualität genießen können.

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Jedes Details wurde ganz gezielt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgewählt.

– Dachterrasse 16m²
– sonniger Süd- Balkon
– geölter Parkettboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumsteuerung
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– Photovoltaik
– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– intelligenter Grundriss
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rainshower
– Handtuchwärmer
– beleuchtete Spiegelschränke
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Wohnung barrierefrei, Zugang zur DT über eine Treppe
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Abstellfläche
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– nur 16 Wohneinheiten
– Viessmann Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage watercryst
– eigener Stellplatz