Moderne zwei Zimmer Wohnung mit Westbalkon und eleganter Ausstattung!

Eine ästhetisch-funktional komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung mit modernster Ausstattung in urbanem Umfeld und Naturnähe!

Schon beim Betreten dieses Objekts bemerken Sie den Einbruchsschutz an der Türe, Sie empfangen hier nur willkommene Gäste! Die bodentiefen Fenster lassen Ihr neues Zuhause freundlich hell erstrahlen. Alle Annehmlichkeiten stammen von deutschen Markenartikel Herstellern, so wie der pflegeleichte hochwertige Parkettboden und die angenehme Fußbodenheizung.

Ihr elegantes Tageslichtbad ist mit hochwertigen Armaturen, Feinsteinfliesen und rainshower bestens eingerichtet. Neben der Wohnqualität wird hier auch die Umwelttechnologie großgeschrieben: Das Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, genießen Sie nachhaltiges faszinierendes Wohnen bei gleichzeitig geringen Energiekosten.

Ihr Schlafzimmer hat eine Ankleide, Sie verfügen zudem über einen wichtigen kleinen Abstellraum. Der West-Balkon ist ein idealer Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Abenden im Freien.

Das Gebäude wird mit Architektur der Extraklasse erstellt, die Linien sind klar und präzise, die Farben angenehm dezent und zeitlos.
Ihr Stellplatz direkt vorm Haus sichert Ihnen zu jeder Zeit Ihren Parkplatz und erspart Ihnen lange Wege.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist zwischen Anfang Dezember 2025 und spätestens Februar 2026 gesichert.

Sowohl dieses Appartement wie auch weitere attraktive Wohnungen in dieser Anlage sind provisionsfrei erhältlich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Selbst Details wurden ganz gezielt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgewählt.

– sonniger West- Balkon
– edles Parkett
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– intelligenter Grundriss
– elektrische Rollos
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rainshower
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Barrierefrei
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– nur 16 Wohneinheiten
– Viessmann Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage watercryst
– eigener Stellplatz
– Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.


Ihre Wohnung liegt in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.


Die Qualität der Wohnung sowie die Lage sind wirklich exzellent. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage in Aubing ist ebenfalls hervorragend: Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, sodass Sie sowohl Komfort als auch eine angenehme Lebensqualität genießen können.