Luxuriöses Penthouse Appartement mit Dachterrasse und Südbalkon in München Aubing!

Willkommen in diesem einzigartigen Penthouse Appartement in München Aubing! Dieses freundlich helle Zuhause bietet stilvolles Wohnen in modernster Ausstattung. Zum entspannten Sonnenbaden und für Ihre geselligen Abende laden gleich zwei perfekte Plätze ein: Ihr Südbalkon und die beeindruckende 16m² große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen.

Große, bodentiefe Fenster sowie die Raumhöhe von 2,8m sorgen für viel Tageslicht und öffnen einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Genießen Sie den eleganten pflegeleichten Parkettboden und erfreuen Sie sich während der kühleren Jahreszeiten an der behaglichen Wärme Ihrer Fußbodenheizung. Das luxuriöse Tageslicht Badezimmer ist mit Feinsteinfliesen, rainshower und hochwertigen Armaturen deutscher Markenherstellern ausgestattet.

Luxus, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind zentrale Elemente dieser Wohnung: Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und einem Energieeffizienzhaus-Standard ist dieses Zuhause umweltbewusst und kostensparend, dazu ganz besonders pflegeleicht. Weitere Extras sind der Einbruchsschutz an der Eingangstüre, eine Kalkschutzanlage für Ihre Leitungen und Geräte sowie sehr viele Steckdosen und Anschlüsse.

Das Haus hat eine Architektur der Extraklasse. Die klaren präzisen Linien mit dezent zeitlosen Farben schaffen eine eigene Ästhetik.

Ihr Stellplatz direkt vorm Haus sichert Ihnen zu jeder Zeit Ihren Parkplatz und erspart Ihnen lange Wege.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für März 2026 gesichert.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung!

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Jedes Details wurde ganz gezielt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit ausgewählt.

– Dachterrasse 16m²
– sonniger Süd- Balkon
– geölter Parkettboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen, Einzelraumsteuerung
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– Photovoltaik
– bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– intelligenter Grundriss
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rainshower
– Handtuchwärmer
– beleuchtete Spiegelschränke
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Wohnung barrierefrei, Zugang zur DT über eine Treppe
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Abstellfläche
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– nur 16 Wohneinheiten
– Viessmann Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage watercryst
– eigener Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.


Ihre Wohnung liegt in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.


Der neu entstandene Stadtteil ganz in der Nähe komplettiert die bereits vorhandene Infrastruktur mit neuen modernen Möglichkeiten. Aus diesem Grund treffen Sie heute schon eine sehr gute Entscheidung für die Zukunft.

KiTA`s, Grundschule, Apotheken, Fitnessstudios, Supermärkte sowie die S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist etwa 1,4 km nahe.