Edle 2- Zimmer Wohnung mit modernster Technologie und gut eingewachsenem Garten!

Dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment mit 54 m² vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Umwelttechnologie. Das lichtdurchflutete Zuhause überzeugt mit eleganten Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern. Im Badezimmer erfreuen Sie sich an Feinsteinfliesen und wertvollen Armaturen deutscher Marken Hersteller.

Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten mit West-Ausrichtung, ein idealer Platz für Geselligkeit und entspannten Genuss der Sonne. Der Garten ist leicht zu pflegen, nicht einsehbar und bringt Ihnen ganz unmittelbar viel Natur in Ihr urbanes Leben.

Die Wohnung ist mit modernster Umwelttechnologie ausgestattet, somit besonders energieeffizient und vor allem sehr kostenschonend. Zur Modernität gehören auch die vielen Steckdosen und die vielen Anschlüsse.

Ihr Stellplatz direkt vorm Haus sichert Ihnen zu jeder Zeit Ihren Parkplatz und erspart Ihnen lange Wege.

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für März 2026 gesichert.

Sowohl dieses Appartement wie auch weitere attraktive Wohnungen in dieser Anlage sind provisionsfrei erhältlich.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.

Mit planerischer Kompetenz und Sorgfalt wurde für Ihre Wohnung ein anspruchsvolles Design mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und Energieeffizienz geschaffen. Jedes Details wurde ausgewählt nach Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Das Gebäude beeindruckt mit bemerkenswerter Architektur. Die Farben sind dezent, die Linien präzise und klar.

– sonniger Ost- Balkon
– geölter Parkettfußboden
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Feinsteinfliesen im Badezimmer
– hochwertige Sanitärausstattung von deutschen Markenfirmen
– bodentiefe moderne Fenster mit 3-fach Verglasung
– helle freundliche Wohnung
– Raumhöhe ca 2,80m
– nur 16 Wohneinheiten
– elektrische Rollos
– intelligenter Grundriss
– Erstbezug nach Kernsanierung
– Bad mit Fenster und rain shower
– viele Steckdosen und Anschlüsse
– Effizienzhaus, A+
– niedrige Energiekosten
– Barrierefrei
– Eingangstüren mit modernem Einbruchschutz
– Zukunftssicher durch neueste Technologie
– Schall-und Wärmedämmung
– pflegeleichte Wohnung durch modernstes Material
– eigener Stellplatz
– Luft Wasser Wärmepumpe
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Kalkschutzanlage

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Aubing, im Westen Münchens. Aubing ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus grünen Naherholungsgebieten und urbanem Komfort.


In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und S-Bahnen, sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Parks und Grünflächen ideal, um entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten zu genießen.


Ihre Wohnung liegt in einem vielfältigen Sport- und Freizeitparadies. Wandern Sie in den Parks oder Joggen Sie am Teufelsberg, an der Aubinger Lohe oder am nahegelegenen Lusssee. Für Ihre Outdoor Aktivitäten gibt es viel Natur, grüne Flächen, Parks und mehrere Seen. Etliche Sportvereine, Fitnessstudios und gleich drei Golfplätze bürgen für die angenehme Lage.


Der neu entstandene Stadtteil ganz in der Nähe komplettiert die bereits vorhandene Infrastruktur mit neuen modernen Möglichkeiten. Aus diesem Grund treffen Sie heute schon eine sehr gute Entscheidung für die Zukunft.

KiTA`s, Grundschule, Apotheken, Fitnessstudios, Supermärkte sowie die S-Bahn sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist etwa 1,4 km nahe.